Инвестпроект земля в пгт. Восход

13 201 600 руб.200 000 $Оставить заявкуСкачать PDF

№1812

АН «Ялта Регион» предлагает рассмотреть возможность выкупа земли с ее дальнейшей перепродажей.

Массив, состоящий из двух смежных участков (по 10 соток каждый), общей площадью – 20 соток.

Цена массива – 200 000 $ (10 000 $ сотка)

 

Преимущества данного массива:

Местоположение : пгт. Восход, ул. Авроры - недалеко от г. Ялта, транспортная доступность, хорошие подъездные пути к участку с трассы.

Удобный заезд к каждому участку

Наличие сетей по границе

Правильные формы участков

Жилой развивающейся поселок, стабильный спрос на данный район

Видовые характеристики (вид на море и горы)

Ровный рельеф участка (отсутствие дополнительных расходов на подготовительные, земельные  работы)

Отсутствие краснокнижных деревьев на территории

 

Цель :

Разделить - 20 соток на - 4 участка равной площади по 5 соток каждый. Провести подготовительные  работы, получить пакет необходимых документов для дальнейшей продажи.

Цена продажи после подготовки – 300 000 $ за 20 соток

Продажа может коснуться всех участков общим лотом, так и по частям.

На наш взгляд в данное место идеально впишутся рядные спаренные коттеджи либо таунхаусы. Примером может служить практика строительства коттеджного поселка «Морские камни» в Ялте

 

Средняя стоимость участка в пгт. Восход варьируется от 10 000 до 15 000 $ за сотку.

 

Расходная часть:

- межевание двух участков – 60 000 рублей (2 по 30 000)

- работы удаление растительности – 100 000 рублей

- подготовка площадки (аренда техники) – 20 000 рублей (почасовая)

- подписать ТУ + проект на воду и канализацию – 130 000 рублей

- подписать ТУ на электричество – 250 000 (на 4 уч. по 60 000 рублей)

- геология + противооползневое заключение – 110 000 рублей

- проект визуализации посадки дома на участки – 40 000 рублей (30 000 проект и 10 000 съемка).

Общая примерная расходная часть составляет – 600 000 - 700 000 рублей (10-11 000 $)

 

Доходность:

 

90 000 $ при продаже всех четырех участков. Схему партнерства по данному предложению можем проговорить отдельно.

Также можно создать дополнительные условия для повышения прибыли, путем показательного строительства коттеджа на одном из участков.

Экономику можем просчитать дополнительно…


Адрес: г. Ялта, пгт. Восход, ул. Авроры

Оставить заявку

 

Оставить заявку

Ваше имя
Ваш телефон
Ваш email
Комментарий
Защитный код
Отправить