Жилой дом в центре Ялты с возможностью дополнительно вести бизнес.

129 376 000 руб.1 960 000 $Оставить заявкуСкачать PDF

№2097

    Жилой дом в центре Ялты, по ул. Боткинской, с возможностью дополнительно вести бизнес. Сдаются обе половины дома – номера c круглогодичной загрузкой посуточно и «хозяйская половина» на длительную аренду как дом в центре города.

    Также, этот вариант можно рассматривать как объект корпоративной собственности. Покупателем в таком случае будет выступать крупная бизнес-компания, банк, корпорация, холдинг. Объект из жилого дома или коммерческой недвижимости превращается в «базу отдыха» для высшего персонала корпорации, предоставляет возможность круглогодично премировать сотрудников. Для корпораций это нечто вроде статусной недвижимости, иллюстрация корпоративного духа и дополнительный стимул для мотивации сотрудников. Хозяин компании / корпорации получает себе хозяйскую половину в качестве персональной резиденции для своей семьи, номера же остаются в распоряжении остального персонала и попутно могут сдаваться в "свободное" от заездов время. 



Описание:

Дом расположен под одной крышей и условно разделен на 2 автономные части с разными входами.

Общая площадь - 495,5 кв.м., 3 этажа, земельный участок 3 сотки (ИЖС).

Отель. Площадь занимает около 350 м2, 3 этажа, по 2 номера на этаже. Дизайн каждого номера выполнен в индивидуальном цвете (желтый, бежевый, сиреневый, оранжевый, красный, зеленый).  Отсюда и название гостевого дома – «Акварель».

Каждый номер имеет собственную обеденную зону с возможностью приготовления еды (варочная поверхность, микроволновка Panasonic, чайник), большой холодильник (Sharp), санузел с душем. В прихожей предусмотрен шкаф-купе в качестве системы хранения. В номере ничего лишнего -  двуспальная кровать с хорошим ортопедическим матрасом производства Италии, кресла с возможностью трансформации в спальное место и плазменный телевизор-Smart (просмотр видео с флэшки).

На 1 этаже расположена техническая комната – стиральная машинка и сушка Miele, электрокотёл. Отель отапливается отдельно (есть возможность включать «малый» и «большой» котел в зависимости от требуемой мощности).  В зеленую зону отдельный вход, дворик озеленен ландшафтными дизайнерами, выполнено мощение камнем, площадка перед домом выложена плиткой – двор всегда чист и вымыт. Фонтанчик, зона барбекю и навес, качели. Ночная подсветка двора и лестничных маршей управляется датчиками света.

Хозяйская половина. Площадь хозяйского дома занимает около 150 м2, 4 этажа (помещение на первом / нулевом этаже используется под мастерскую и фактически жилыми являются 3 этажа).

Планировка хозяйской половины:

Нулевой этаж – помещение примыкает к просторному гаражу и задумывалось как отдельная квартира для персонала с мини-кухней и санузлом.

1 этаж: гостиная, кухня, кабинет, гардеробная или кладовая, санузел.

2 этаж: мастер-спальня, санузел, комната отдыха.

3 этаж: зал, спальня с выходом на балкон, кухня, санузел.

Территория огорожена кирпичным забором с воротами на электроприводе и находится под видеонаблюдением. Установлена охранная сигнализация.

Просторный гараж на одну машину с электрическими ролетами (свободно помещается Toyota Sequoia), перед зданием имеется место для парковки.

Цена продажи: $ 1.960.000.


Адрес: Республика Крым, г. Ялта, ул. Боткинская

Оставить заявку

 

Оставить заявку

Ваше имя
Ваш телефон
Ваш email
Комментарий
Защитный код
Отправить